Gestion


Faire Gérer votre bien chez
Ad Home Immobilier

C’est vous permettre d’atteindre vos objectifs (complément de revenus, crédits d’impôts…) l’Esprit Tranquille, en vous proposant une gestion de Proximité : professionnelle, rigoureuse, transparente, dans le respect de vos intérêts !

  • Le 1er point qui nous paraît essentiel, c’est faire connaissance avec vous et votre bien : « Mieux vous connaitre pour mieux vous servir », définir ensemble les bases d’un partenariat « Gagnant-Gagnant ». A cette occasion, nous établissons un dossier complet de renseignements d’ordre comptable, juridique, administratifs (dernière répartition des charges, dernier appel de fonds, titre de propriété, expertises immobilières (Diagnostics de Performance Energétique……), précisions du Régime de défiscalisation (Loi de Robien……), Taxe foncière, plan …..afin de pouvoir exercer notre mission.
  • L’ensemble des biens que nous gérons se trouvent près de notre agence, (quinze à vingt minutes de trajet) pour plus d’efficacité et de réactivité, c’est aussi ça la proximité…
  • Nous recherchons et sélectionnons un locataire, rédigeons le bail (contrat de location, annexes, Diagnostics de performance énergétique, état des lieux…), en application de la Règlementation en vigueur.
  • Nous assurons le suivi complet de votre Bien, aux niveaux « Comptable », « Technique », « Juridique » ou « Administratif... » .
    Quelques exemples :
    • Comptable : Appels et encaissements des loyers, charges... , paiement des fournisseurs (Syndic, Artisans, Syndicat des eaux...), recouvrement des impayés, révision du loyer, régularisation des charges locatives etc...
    • Technique : Lorsqu’une réparation est nécessaire, nous faisons appel à des professionnels de notre secteur. Après accord de votre part, lancement, suivi et vérification, imputation aux locataires des réparations à leur charge,
      Déclaration et suivi des dossiers sinistres « dégâts des eaux » ou autre, établissement des devis de remise en état, présence aux expertises jusqu’au versement des indemnités et remise en état effective du bien etc...
    • Juridique : Vérifications diverses (Assurances, entretien chaudière, cheminée...) vérification du respect des délais de préavis, délivrance de tous congés etc...
    • Administratif : Gestion des relations avec les locataires, informations diverses aux locataires (envoi des quittances, relances, etc...), relation avec le Syndic, la CAF etc...
  • Nous vous informons régulièrement du suivi et de l'avancement des actions menées concernant votre bien.
  • Chaque fin de mois nous vous reversons votre revenu locatif et vous adressons un relevé détaillé de votre compte

De plus, nous pouvons également vous proposer une assurance « Garanties loyers impayés et détériorations immobilières »

Pour plus d’informations sur notre service « Gestion locative » ou assurance, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 05 67 16 14 90 ou gràce au formulaire ci-contre.

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