Maison ancienne avec énorme potentiel au cœur du village de Rieumes

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Maison 106 m² - 5 pièces - Rieumes (31370)

Ref 443
Prix
273 104
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Description de l'offre

Rare, énorme potentiel de 140 m² env. pour cette charmante maison de village type vieille Toulousaine située au cœur de Rieumes avec accès à toutes les commodités à pied. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une entrée/dégagement donnant accès à une cuisine séparée avec une grande cheminée, un salon donnant sur une belle terrasse et son jardin arboré, une chambre, salle d'eau (douche à l’italienne), buanderie et WC. Le 1er étage comprend 3 grandes chambres (d’env. 13 m² à 15 m²) dont une aménagée dans une partie des combles, ainsi qu’un espace supplémentaire d’env. 15m² restant à aménager (possibilité d’installer une seconde salle de bain). Toutes les huisseries ont été refaites en 2021 et isolation toiture en parfait état. Un garage d’env. 20 m² avec parking extérieur complètent ce bien. Le tout établi sur une jolie parcelle arborée de 572 m² avec un atelier d’env. 8 m² et un abri jardin. Charmante maison de village à découvrir au plus vite ! Travaux de rafraichissements à prévoir. Contact : AD HOME IMMOBILIER Céline Vergé 1. pl René Bastide 31470 ST-LYS TéL : 05 67 16 14 90 votre spécialiste du secteur en achat-vente-location-gestion locative consultez nos offres : www.adhome-immobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 31370


Surface habitable (m²) 106 m²


surface terrain 572 m²


Surface loi Carrez (m²) 106 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 273 104 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %


Taxe foncière annuelle 620 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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