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Magnifique Villa avec vue campagne et son annexe de 85 m² attenante.

Saint-Lys (31470)
Réf : v555

Ad Home immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité ce bien exceptionnel d'env. 200 m² récemment rénové, offrant des prestations de qualité. Idéalement situé à environ 5 minutes du Coeur de Village de Saint Lys, cette villa vous séduira par sa vue à couper le souffle sur la campagne environnante et son atmosphère qui évoque les vacances.

Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 67 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Une cheminée avec insert complète cet espace convivial, qui s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la piscine et la campagne.

Un demi-palier mène à l'espace nuit composé de trois vastes chambres (30 m², 26 m² et 20 m²), toutes dotées de placards et de salles d'eau privées, dont l'une avec salle de bain. Le demi-sous-sol offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et un accès au jardin, une grande buanderie, une pièce de rangement, et un double garage de 37 m².

Le tout s'étend sur une généreuse parcelle de 2554 m², agrémentée d'une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été avec BBQ, d'une piscine de 4 m x 9 m avec abri rétractable, et d'une douche extérieure. En prime, découvrez un entrepôt de 85 m² récent (électrifié, eau / évacuation) ainsi qu'un bureau attenant et communiquant à la maison, prêt à accueillir toutes vos attentes (artisan, chambre d'hôtes, etc.) .

Ce bien est doté d'un système de chauffage par le sol, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2020, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et bien plus encore. Cette magnifique villa n'attend plus que vous. Posez simplement vos valises et laissez-vous emporter par la vue exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter AD HOME IMMOBILIER votre spécialiste du secteur de St-Lys, situé au 1, place René Bastide, 31470 Saint-Lys. Que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion locative, consultez notre offre sur www.adhome-immobilier.fr."


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 517 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31470
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 2 554 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Vue campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2000
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 517 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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