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Saint-Lys (31470)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

800 m²

310 662 €

Réf V606

À 2 kms du centre de Saint-Lys, Ad Home Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied, alliant confort moderne et performance énergétique.
Les points forts :
Vie sociale : Spacieuse pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, cuisine ouverte aménagée + cellier.
Extérieurs : Terrain clos de 800 m², terrasse plein sud sous pergola, piscine 6x4m sans vis-à-vis, pool-house.
Espace nuit : 3 chambres (10.5 à 12 m²), salle de bains, WC séparés.
Confort & Équipements : Fibre optique, climatisation réversible, poêle à bois, portail/garage motorisés, borne de recharge pour véhicule électrique.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1060 € (2025).
Localisation prisée : Proximité immédiate Saint-Lys, Fonsorbes, Fontenilles.
Prête à vivre, cette maison n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Ad Home Immobilier - 05 67 16 14 90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
terrain 800 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 35.85 m²
cuisine 10.71 m²
cellier 4.31 m²
GARAGE 15.01 m²
DEGAGEMENT 3.72 m²
chambre 10.50 m²
chambre 10.79 m²
chambre 11.98 m²
salle de bain 6.2 m²
WC 1.67 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 662 €

Prix net vendeur 297 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 297 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Taxe foncière annuelle 1 060 €

Ad Home Immobilier

05 67 16 14 90

agence@adhome-immobilier.fr

1 place René Bastide 31470 Saint-Lys

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