+5
Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.1 m²

1
Balcon
2
140 000 €
Réf 577

L’agence Ad Home Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un superbe appartement T3 en duplex, idéalement situé à seulement 3 minutes de Saint-Lys, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine.

Ce lumineux duplex de 66 m² situé au 1er étage est orienté plein sud et offre une belle vue sur les Pyrénées, il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, ainsi que d’un chaleureux séjour avec accès à un balcon et une cuisine récente semi-ouverte, équipée.
À l’étage, un hall dessert deux chambres avec placard exposées sud, une salle de bains et un second WC.

La copropriété comprend 50 lots principaux répartis sur deux bâtiments et dispose d’un stationnement complet avec parking en sous-sol ainsi qu’un parking aérien. Total des charges pour l’exercice du 01/07/2023 au 30/06/2024 : 1 153 € + 47,62 € de fonds de travaux

Appartement à voir rapidement, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Proximité immédiate : Saint-Lys, Saint-Clar-de-Rivière, Muret, Rieumes, Cambernard, Bragayrac, Saint-Thomas, Saiguède, Fontenilles, Fonsorbes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66,10 m²
  • carrez 66,10 m²
  • séjour 26,53 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Pyrénées / Campagne
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 26.57 m²
  • WC 1;26 m²
  • DEGAGEMENT RDC 3.67 m²
  • balcon 5.30 m²

Etage 1

  • CHAMBRE 1 11.40 m²
  • CHAMBRE 2 11.15 m²
  • dégagement 1er 3.16 m²
  • salle de bain 4.87 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 41
  • Nombre de lots 122
  • Quote part annuelle des charges 1 153 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Prix net vendeur 133 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 133 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,87 %
Taxe foncière annuelle 601 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Ad Home Immobilier Agence