EN EXCLUSIVITE pour vous, l'Agence AD HOME IMMOBILIER, 1. pl. René Bastide 31470 ST-LYS, a le plaisir de vous présenter cette agréable Maison récente, individuelle, de plain-pied, située au calme, en fond d'impasse, très proche du coeur de Village de ST CLAR DE RIVIERE (commerces, écoles), à 5 min de St-Lys, en direction de MURET. Répondant aux exigences de la RT 2012, avec un DPE en A, vous apprécierez ses performances énergétiques notamment assurées par une Pompe à chaleur AIR/AIR en gainable (chauffage et climatisation), un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire ; mais également un agencement fonctionnel : un espace de vie d'environ 30 m² ouvrant sur une terrasse carrelée, protégée par une pergola bio-climatique, une cuisine semi-ouverte aménagée avec un cellier-buanderie directement attenant, un espace nuit composée de 3 chambres de + de 10 m² , équipées de placard ; une grande salle d'eau (douche à l'italienne) bien aménagée (meuble sous vasque et colonne de rangement), wc séparé ; enfin, très pratique, l'ensemble des ouvrants disposent de volets roulants électriques et évidemment, la maison est raccordée à la fibre . Le terrain, d'une superficie avoisinant les 450 m², entièrement clos avec portail motorisé, visiophone, a été aménagé sur sa partie avant, en aire de stationnement permettant de garer 3 à 4 véhicules, et une partie engazonnée avec quelques plantations côté séjour. Pour terminer, petit + : la maison bénéficie d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 06/2030 ! Il ne vous reste plus qu'à la visiter ! Communes voisines : SAINT-LYS 31470, FONSORBES 31470, SEYSSES 31600, LABASTIDETTE 31600, LAMASQUERE 31600, MURET 31600, RIEUMES 31370.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
