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Saiguède (31470)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

1
1000 m²
2
349 000 €
Réf V598

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec piscine – Saiguède

À seulement 3 km de l’église de Saint-Lys, au cœur du village prisé de Saiguède, Ad Home Immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine construite en 2019, d'une surface d'environ 107 m² avec tout le confort moderne et un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec vue sur une agréable terrasse et sa piscine. La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur cet espace lumineux.

La partie nuit propose trois chambres confortables, dont une avec dressing, une spacieuse salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète cet agencement fonctionnel.

Présence d’un garage attenant et communicant, avec la possibilité de le transformer en suite parentale selon vos besoins, car un second garage indépendant d’environ 25 m² offre un espace supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain d’environ 1 000 m², avec sa piscine, pool house et deux terrasses, dont une couverte.

Les atouts qui font la différence :

  • Chauffage gainable réversible pour un confort optimal été comme hiver
  • Ballon thermodynamique
  • Panneaux solaires
  • Prestations modernes et matériaux de qualité
  • Environnement calme et recherché

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À proximité : Saint-Lys, Fontenilles, Fonsorbes, La Salvetat-Saint-Gilles, Plaisance-du-Touch – pôle aéronautique à environ 25 km.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107 m²
  • carrez 107 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 45 m²
  • cellier 7.33 m²
  • DEGAGEMENT 5.32 m²
  • chambre dressing 15.90 m²
  • CHAMBRE 2 11.53 m²
  • CHAMBRE 3 10.81 m²
  • salle d'eau 6.59 m²
  • 2nd garage 25 m²
  • POOL HOUSE 10 m²
  • TERRASSE COUVERTE 10 m²
  • GARAGE ATTENANT 19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix net vendeur 334 291 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 334 291,20 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
Taxe foncière annuelle 1 046 €

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