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Cugnaux (31270)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

111 000 €

Réf V540

Vous souhaitez investir dans l'achat d' un appartement 2 pièces sur les secteurs de TOURNEFEUILLE-LA RAMEE 31170, TOULOUSE ST-SIMON 31100, proche métro et ZI BASSO-CAMBO, PORTET SUR GARONNE, L'AGENCE AD HOME IMMOBILIER 1. Pl René Bastide 31470 ST-LYS, a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE, cet appartement 2 pièces, vendu loué (date bail : 22/10/2021 Loyer mensuel : 551.44 € + 50 € charges), de 40.65 m² loi Carrez au 1er et dernier étage avec grand balcon de 11 m², parfait pour installer un salon de jardin, sans vis-à-vis, un espace de vie d'env 22 m² dont une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre avec placard, salle de bains et wc séparé. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude remplacé en 2023. Parking aérien .

Taxe foncière 2024 : 1027 €

Excellente situation : proche arrêt de bus et ligne A du métro (Basso-Cambo). Communes voisines : TOURNEFEUILLE 31170, TOULOUSE ST SIMON 31100, PORTET-SUR-GARONNE 31120.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 40,65 m²
séjour 22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 niveau(x)
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

Entrée-séjour-cuisine 22 m²
Dégagement nuit avec placard 2.75 m²
chambre 10.15 m²
salle de bain 3.48 m²
WC 1.27 m²
balcon 11 m²

Rez-de-chaussée

parking m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 26
Nombre de lots 149
Quote part annuelle des charges 704,60 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 111 000 €

Prix net vendeur 105 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Dépôt de garantie TTC 520 €

Taxe foncière annuelle 1 027 €

Ad Home Immobilier

05 67 16 14 90

agence@adhome-immobilier.fr

1 place René Bastide 31470 Saint-Lys

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