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Fonsorbes (31470)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 89 m²

1
529 m²
1
260 000 €
Réf V592

Ad Home Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison T4 d’environ 89 m², idéalement située à Fonsorbes, dans le quartier recherché de Cantelauze, à deux pas des établissements scolaires.

Parfaitement entretenue, cette maison se compose d’un lumineux salon-salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux belles chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
L’ancien garage a été transformé en cuisine d’été ; cet espace offre également un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une suite parentale selon vos envies.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport fermé aux trois quarts pour le stationnement des véhicules, complété par un atelier.
Une terrasse conviviale accueille un superbe barbecue en dur, idéal pour partager de bons moments.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 529 m², entièrement clôturée et joliment arborée.

Ses atouts :

  • Climatisation réversible de 2019
  • Chauffe-eau extra plat
  • Environnement calme et proximité immédiate des écoles

Une maison à découvrir sans tarder.
Communes voisines : Plaisance-du-Touch, Fontenilles, Saint-Lys, La Salvetat-Saint-Gilles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 89 m²
  • terrain 529 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.84 m²
  • cuisine 8.88 m²
  • cellier 3.44 m²
  • salle d'eau 4.22 m²
  • WC 1.50 m²
  • CHAMBRE 1 10.45 m²
  • CHAMBRE 2 10.41 m²
  • cuisine d'été 15.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix net vendeur 248 328 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 248 328,58 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %
Taxe foncière annuelle 1 193 €

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