L'agence Ad Home Immobilier vous présente, EN EXCLUSIVITE, env 30 min de COLOMIERS, un bien râre : dans impasse privée, au calme, agréable Maison individuelle de plain-pied, construction de 2012-2013, parfaitement entretenue composée d'un espace de vie de 54 m² intégrant une entrée avec visiophone, un vaste séjour avoisinant les 47 m² dont une cuisine ouverte équipée (meubles, hotte, table de cuisson induction, four traditionnel), de nombreux rangements, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains de près de 8 m² complète avec baignoire, douche et double-vasque, un cellier buanderie et le garage en suivant. L'ensemble est sobre, lumineux, confortable et en parfait état. Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur AIR/AIR réversible pour la partie jour et nuit, complété par des convecteurs électriques présents à l'origine, la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 300 L (remplacé en 2022) . L'ensemble des ouvrants sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, exceptée la baie vitrée du séjour en alu avec volet roulant électrique. Côté extérieur, le terrain d'env 600 m² est entièrement clos avec portail motorisé avec visophone, protégé par des panneaux occultants en bois, l'avant a été récemment aménagé en aire de stationnement pour 2 ou 3 véhcules, l'arrière est dédié à un jardin d'agrément avec terrasse, piscine hors-sol (4x3) et abri de jardin, ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie enterré de 6 m3. Enfin, son excellent classement énergétique en B vous permettra de réaliser de substancielles économies. Communes voisines : 31470 FONSORBES, FONTENILLES, 31880 LA SALVETAT ST GILLES, 31830 PLAISANCE, 31770 COLOMIERS, 31600 SEYSSES, FROUZINS, MURET Envie de visiter ? contactez-nous : Ad Home Immobilier tél : 05 67 16 14 90
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