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Saint-Lys (31470)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

130 m²

189 981 €

Réf V602

Villa T3 Duplex avec Jardin et Piscine à Saint-Lys – Coup de Cœur Exclusivité Ad Home Immobilier.

Venez découvrir cette villa T3 en duplex, idéalement située à deux pas des écoles, des commerces et des transports.

Les atouts extérieurs :

Grand jardin privatif de 130 m² orienté plein Sud Terrasse en bois aménagée et piscine hors-sol. Garage attenant et place de parking privative

L'intérieur :

Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux ouvrant sur l'extérieur, cuisine semi-ouverte aménagée (meubles, table de cuisson, hotte, four traditionnel) et dégagement avec placard.

Étage : 2 chambres spacieuses (> 12 m²) avec placards intégrés, salle de bains et WC séparé.

Confort et performance énergétique

DPE B (excellente classification)

Pompe à chaleur air/air réversible (2023)

Ballon d'eau chaude 200 L très récent (2025)

Double vitrage PVC et volets roulants

Informations financières Charges annuelles : 842,76 € (243 lots principaux, incluant fonds ALUR) Taxe foncière : 1 050 €

Contactez vite Ad Home Immobilier pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
carrez 71 m²
terrain 130 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
terrasse
quartier MOULIN DE LA JALOUSIE, PROXIMITE DU COEUR DE VILLAGE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

GARAGE 17 m²
ENTREE + PLACARD 5 m²
SEJOUR 21 m²
CUISINE 9 m²
TERRASSE 8 m²

Etage 1

Dégagement nuit 3.46 m²
Ch 1 avec Placard 12.79 m²
Ch 2 avec placard 12.31 m²
SALLE DE BAINS 5.47 m²
WC 1.26 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 219
Nombre de lots 483
Quote part annuelle des charges 763,52 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 981 €

Prix net vendeur 181 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 181 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 70,23 €

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Ad Home Immobilier

05 67 16 14 90

agence@adhome-immobilier.fr

1 place René Bastide 31470 Saint-Lys

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