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Fontenilles (31470)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

2
801 m²
2
435 000 €
Réf v597 bis

Proposée en exclusivité par AD Home Immobilier, cette villa contemporaine de 2016 bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 20 km du pôle aéronautique, sur la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle et à proximité immédiate de Fontenilles et Saint-Lys.

D’une surface d’environ 144 m², ce bien offre de magnifiques volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant une cuisine équipée et aménagée, prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’un bureau, d’une seconde salle d’eau et de WC indépendants.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 800 m², cette villa dispose également d’une agréable terrasse couverte d’environ 25 m². Un double carport ainsi qu’un atelier, accessibles par un chemin en enrobé, complètent l’ensemble.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE en A, gage de confort et de performance.

Communes voisines : Fontenilles, Saint Lys, Fonsorbes, Plaisance du Touch, La Salvetat Saint Gilles etc..

Bien en excellent état, ne nécessitant aucuns travaux. Une opportunité rare sur le secteur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 144 m²
  • carrez 144 m²
  • terrain 801 m²
  • séjour 66,76 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 66.76 m²
  • CHAMBRE 2 11.91 m²
  • CHAMBRE 1 12.34 m²
  • salle d'eau 5.07 m²
  • chambre parent / dressing 16.72 m²
  • Salle d'eau parents 4.21 m²
  • bureau 8.38 m²
  • cellier 7.65 m²
  • Vestibule/WC 6.30 m²
  • WC 1.71 m²
  • DEGAGEMENT 3.05 m²
  • ATELIER 9 m²
  • carport 25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Taxe foncière annuelle 1 593 €

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