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Saint-Lys (31470)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 195 m²

346 170 €

Réf V561

RARE : Vous cherchez à acheter un bien ancien, en coeur de Village de SAINT-LYS, proche de toutes commodités à pieds, offrant 6 pièces principales dont 4 grandes chambres (de 14 à 25 m²), cheminées et parquet anciens, une salle à manger d'où l'on peut apercevoir une terrasse couverte d'env 50 m² abritant une superbe façade en authentiques briques foraines anciennes donnant sur un adorable jardin avec massifs anciens et puits; mais ce ne sont pas ses seuls atouts, cette maison bénéficie également de combles accesssibles et aménageables d'env 80 m² de surface plancher pour laisser libre cours à vos projets, ainsi qu'un immense garage attenant de la même surface. L'ensemble de la propriété se situe sur une parcelle de 759 m², 100% constructible. communes proches : 31470 FONSORBES, FONTENILLES, 31830 PLAISANCE DU TOUCH, 31270 CUGNAUX, FROUZINS, 31600 SEYSSES, 31490 LEGUEVIN. N'attendez plus pour visiter, contactez-nous : Ad Home Immobilier 1. pl René Bastide 31470 SAINT-LYS, ESTIMATION-VENTE-ACHAT-LOCATION-GESTION LOCATIVE, votre spécialiste de secteur depuis 2009 : Tél : 05 67 16 14 90 email : agence@adhome-immobilier.fr- plus d'informations sur nos offres : www.adhome-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 404 € et 5 958 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1er étage
terrasse
quartier PROXIMITE DU COEUR DE VILLAGE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 13 m²
salon/sejour 33 m²
SALLE A MANGER 23 m²
cuisine 13 m²
chambre 20 m²
WC 1.40 m²
salle d'eau 5.25 m²
garage 80 m²
terrasse 50 m²
DEPENDANCE 16 m²

Etage 1

combles accessibles 90 m² m²
DEGAGEMENT 13 m²
CHAMBRE 2 20 m²
CHAMBRE 3 25 m²
PETIT HALL 3.70 m²
SALLE DE BAINS 7 m²
2° petit hall 1.35 m²
PIECE DE RANGEMENT 10 m²
CHAMBRE 4 14 m²
PIECE DE RANGEMENT 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 170 €

Prix net vendeur 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

Taxe foncière annuelle 1 763 €

Ad Home Immobilier

05 67 16 14 90

agence@adhome-immobilier.fr

1 place René Bastide 31470 Saint-Lys

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